– Czarnorzecko-Strzyżowski Park Krajobrazowy, Podkarpacie,
– jedna z ostatnich ostoi spokoju, ukrytej między wzgórzami,
pełna lasów, łąk oraz potoków
Działka pochylona jest na południowy wschód, co powoduje, że o każdej porze wystawiona jest na światło słoneczne
W północno wschodniej części działki na obniżeniu znajduje się wolnopłynący całoroczny dopływ strumienia, a obniżenie umożliwia budowę stawów rybnych, z uwagi na czystość dopływu – pstrągowych.
W północno wschodniej części działki na obniżeniu znajduje się , jak pisaliśmy powyżej, wolnopłynący całoroczny dopływ strumienia, a obniżenie umożliwia budowę stawów rybnych, z uwagi na czystość dopływu – pstrągowych.
W części wystawionej na południe możliwość uprawy winorośli, w szczególności ze względu na wspomniany wyżej brak silnych wiatrów.
Będąc w górnej części nieruchomości widok na czarnorzecko-strzyżowski park krajobrazowy porośnięty bukowo-jodłowymi lasami (od wschodu widać Suchą Górę wraz z wieżą przekaźnikową).
Działka udostępniana była zaprzyjaźnionym pszczelarzom, ze względu na pozyskiwanie miodu spadziowego, występującego w lasach jodłowych.
Co istotne nieruchomość posiada dostęp do prądu, a linia energetyczna przebiega od południowej części działki.
Po drugiej stronie drogi znajduje się zamieszkały budynek, który ze względu na ukształtowanie terenu, jak również rozmiar nieruchomości, nie jest widoczny ze wszystkich części nieruchomości. Podobnie we wschodniej części znajduje
się budynek o charakterze rekreacyjno wypoczynkowym, który również jest zasłonięty lasem.
Wspomniana wyżej charakterystyka terenu zapewnia pełną intymność, a z drugiej strony dostęp do mediów, jak i bardzo przyzwoitej, asfaltowej drogi o bardzo małym natężeniu ruchu, służącej w praktyce jedynie mieszkańcom.
Nieruchomość nie znajduje się w specjalnej strefie rewitalizacji, nie objęta jest Naturą 2000, znajduje się w strefie osadnictwa z możliwością zabudowy- budownictwo agroturystyczne i turystyczno- rekreacyjne.
W części południowo zachodniej znajduje się niewielki, stary owocujący sad (głównie jabłonie.
Od siedemnastu lat działka częściowo wykorzystywana była w ramach certyfikatów ekologicznych, później rolno środowiskowych, ze względu na bogactwo ziół i zdrowy, ekologiczny charakter miejsca.
Położenie nieruchomości sprawia, że jest połączona poprzez boczne drogi z trasą pomiędzy Krosnem a Rzeszowem, biorąc pod uwagę trasę Krosno-Strzyżów-Rzeszów.
